• 29.68m2
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LOYDMAN vous propose ce charmant duplex lumineux à deux pas de la Place Carnot, en bordure de l'Ecusson.
Duplex de 21,11 m2 Loi Carrez (29,68 m2 au sol).
Situé à proximité immédiate des commodités (gare, Polygone) et à quelques mètres de l'arrêt de tram Place Carnot, cet appartement au dernier étage offre calme et tranquillité en centre-ville.
Grande hauteur sous plafond offrant un bel espace de vie.
1er niveau : Pièce à vivre avec nombreux rangements, coin cuisine aménagé, salle de bains.
À l'étage : Coin nuit séparé.

Un garrage à vélo / débarras fermé accompagne ce bien.
Petite copropriété composée de 16 lots.

Vendu entièrement meublé, prêt à vivre.
Rentabilité si location courte durée : revenus mensuels bruts entre 1 000 et 1 800 €, forte demande, prix à la nuit de 40 à 60 €. Chiffres et planning disponibles.
Rentabililté si location longue durée : environ 600 € (ancien bail ouvert en 2015 avec le même locataire resté 7 ans).
Libre de toute occupation.

Nouvelle étiquette énergétique suite à l'arrêté du 25 mars 2024 modifiant les seuils des étiquettes :
DPE C (207 kWh/m2/an)
GES A (6KgCo2/m2/an) 1