T2 CHARME DE L’ANCIEN MONTPELLIER ÉCUSSON

Description

À deux pas de la cathédrale Saint-Pierre, dans une copropriété remarquable composée d’anciens bâtiments d’enseignement typiques du patrimoine montpelliérain, organisés autour de trois entrées distinctes.
Parties communes particulièrement élégantes et bien entretenues.

Situé en rez-de-chaussée sur cour, dans l’une des bâtisses d’un seul étage.
Un T2 traversant de 40 m2 à la distribution idéale.
3,30 m de hauteur sous plafond, du volume et beaucoup de caractère.
Les amoureux de l’ancien sauront apprécier : fenêtres à la française, parquet et voûte.

COMPOSITION
pièce de vie de 20 m2 avec grand placard et cuisine ouverte, entièrement rénovée. Le tout donne sur un espace arboré, calme et sécurisé. Ici, le rez-de-chaussée est clairement un avantage.
Une chambre
Une salle de bains avec WC

CÔTÉ PRATIQUE
Charges : 1 000 € / an
Taxe foncière : 1 000 € / an
Chauffage électrique
DPE : D
Actuellement loué jusqu’en mars 2027 en bail meublé : 865 € / mois. La locataire peut rester ou partir, à convenir.

CONTACT / GREGORY FAVRE / Instagram @gregory_favre_immo

INFORMATIONS LÉGALES
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 68 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : environ 1 000 €.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
DPE : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 920 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Prix de vente : 225 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
Barème consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Gregory Favre, agent commercial immobilier inscrit au RSAC de Montpellier no478 131 162, en auto-entreprise.

Caractéristiques

Informations légales

Diagnostics énergétiques