T4 96 m2 Charme de l’ancien Montpellier centre-ville

Description

MONTPELLIER CENTRE-VILLE
Secteur Gare Saint-Roch / Halles Laissac

Dans un immeuble ancien récemment ravalé.
Situé au 3? étage sur 4.
Appartement T4 traversant et lumineux de 96 m2, aux proportions généreuses. 3,30 m de hauteur sous plafond, du volume et du caractère.
Pierres apparentes, poutres, barres au sol, cheminée fonctionnelle et balcon de ville.
Le bien est vendu avec une cave saine de 9 m2.

COMPOSITION
Vaste pièce de vie de 46 m2 avec cuisine ouverte.
Trois chambres de 12, 13 et 14 m2, dont une avec douche.
Une salle de bains à rafraîchir.
WC séparés.
NB : la structure de l’appartement repose sur des poutres, sans mur porteur intérieur, permettant une redistribution facile des espaces.

CÔTÉ PRATIQUE
Copropriété de 10 lots, exclusivement composée de propriétaires occupants
Charges : 262 € / trimestre
Taxe foncière : 1 752 €
Chauffage électrique
DPE : D
Appartement climatisable, installation validée en AG

EN OPTION : possibilité d’acquérir une place de parking extérieure dans une résidence sécurisée à 500 m.

CONTACT / GREGORY FAVRE / Instagram @gregory_favre_immo

Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Ce bien est situé dans une copropriété soumise à la loi no65-557 du 10 juillet 1965, comprenant 10 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 1 048 €.
Prix de vente : 345 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 331 000 €.
Honoraires : 4,23 % TTC du prix hors honoraires.
Barème consultable sur notre site.
Bien présenté par Gregory Favre, agent commercial immobilier inscrit au RSAC de Montpellier no478 131 162, en auto-entreprise.

Caractéristiques

Informations légales

Diagnostics énergétiques