T5 charme ancien à rénover Montpellier centre-ville

Description

T5 charme ancien à rénover Montpellier Centre-ville


Gare Saint-Roch / Place Carnot
Appartement traversant et lumineux de 84 m2 à rénover, situé au troisième étage sur 4 d’un élégant immeuble haussmannien bourgeois du XIX? siècle.
Une façade tout en pierre, des volumes généreux. Ici, le charme ancien est d’origine.
L’appartement est vendu brut, prêt à être rénové.
Un appartement identique, situé au deuxième étage, est également disponible à la vente.


Les parties communes ont été entièrement rénovées :

Hall d'entrée et cage d'escalier entièrement rénovés (peintures, éclairages, sols)
Porte d'entrée restaurée et sécurisation de l'immeuble par contrôle d'accès
Révision complète de la toiture
Rénovation des verrières
Réfection des réseaux d'eaux usées avec nouvelles attentes en parties privatives
Création d'une colonne supplémentaire d'évacuation
Modernisation des réseaux techniques (fibre, électricité, mise à la terre)
Rénovation des boîtes aux lettres



Composition

Séjour
Cuisine indépendante
3 chambres
Salle de bains avec WC
Pièce supplémentaire pouvant accueillir :

un grand dressing
un bureau
ou permettre la création d’une seconde salle d’eau, idéale pour une colocation de 4 chambres, ou l’agrandissement de la salle de bains existante





Les plus

Emplacement central recherché, à deux pas de la gare Saint-Roch, de la place Carnot et des commerces du quotidien
Appartement traversant et lumineux
Balcons de ville sur cour
Belles hauteurs sous plafond
Cheminées anciennes
Double porte d’entrée d’époque

Après dépose des doublages existants, les murs en pierre ancienne apparaissent sur l’ensemble de l’appartement. Un cachet rare qui séduira les amateurs d’authenticité.


IDÉAL POUR UNE GRANDE COLOCATION DE 4 CHAMBRES OU POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE HAUT DE GAMME AVEC UNE IMMENSE PIÈCE DE VIE ET CUISINE OUVERTE.


Côté pratique
Taxe foncière : environ 1 300 € / an
Charges de copropriété : environ 80 € / mois
Copropriété de 12 lots.


Informations légales
Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Ce bien est situé dans une copropriété soumise à la loi no 65-557 du 10 juillet 1965, comprenant 12 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 960 €.
Prix de vente : 250 000 €, honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur.
Barème consultable sur notre site www.loydman.com
Bien présenté par Gregory Favre (Instagram : @gregory_favre_34), agent commercial immobilier inscrit au RSAC de Montpellier no 478 131 162 en auto-entreprise.

Caractéristiques

Informations légales

Diagnostics énergétiques